去庫存半年:蘇州等地買房變搶房 太原西寧庫存越去越多

房地產去庫存這半年:滯銷的城市房子更難賣

每經實習記者 龐靜濤

去年12月底,中央經濟工作會議上提出“去庫存”為我國主要經濟任務之一。半年時間過去了,各個城市去庫存的效果究竟如何?

據《每日經濟新聞》記者了解,蘇州、南京、合肥等地演繹出一場“庫存危機”;而太原、西寧、貴陽等城市卻是庫存越“去”越多。

一線城市和二線城市房地產市場在遭遇各種調控的背景下,次熱點二線城市和部分三線城市或將成為樓市的下一個風口,但是,風來了,不是“每一頭豬都能飛起來”。

去庫存:有人歡喜有人憂

為了去庫存,各地政府出臺了花樣繁多的政策。

為了解庫存難題,山西獎勵降房價的開發商。6月,山西省下發《關于加快化解房地產庫存的若干意見》(以下簡稱《意見》),推出11條去庫存措施。《意見》鼓勵開發商適當降價,政府將對帶頭降低房價的開發商給予獎勵,同時協調相關融資和金融機構也給予一定的支持。

無獨有偶,位于東北的沈陽,在去庫存問題上一直比較積極,一度提出大學生買房零首付。3月1日,沈陽市政府下發22條房產新政,在降低首付、減免稅費和購房補貼等政策中,第14條規定格外引人注意,“對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的,首付比例實行‘零首付’政策”,“零首付”在存活了不足8小時后即被匆忙撤回。

降房價、降低首付款、稅費減免、財政補貼,甚至是“零首付”,高庫存城市千方百計去庫存,但是有些城市卻面臨越“去”越多的困境。

去年12月底,中央經濟工作會議提出“去庫存”為我國主要經濟任務之一。沈陽、西安、長沙和天津4城庫存量仍超1500萬平方米,分別需要18、19、16和11個月才能去庫存。

易居研究院統計的35城庫存數據中,有12個城市的庫存量較年初出現上漲,主要分布在西部和中部,包括二線省會城市太原、西寧、濟南、貴陽等。

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